? ? ? 旅游是一個火熱的行業(yè)，是一個能賺錢的行業(yè)，是一個國家大力扶持的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)機遇多，投資需求大。旅游市場就是一塊大蛋糕，擺在面前，人人都想分一杯羹！但是，做旅游不簡單，不容易！目前，整個國內(nèi)旅游投資市場萬馬奔騰，熱火朝天，2014年全國旅游直接投資7053億元，但是成功堅持到＊后并且贏得市場的確是少之又少。
? ? ? ?武漢萬達電影樂園：水土不服，系統(tǒng)紊亂
? ? ? ?武漢萬達電影樂園由萬達集團投資38億元建設(shè)而成，占地10萬平方米，2014年12月20日正式對外營業(yè)。由于電影樂園幾乎全部由國外團隊打造，管理團隊也以國外人士為主，開業(yè)后出現(xiàn)水土不服現(xiàn)象。另一方面由于項目定價過高、忽略建設(shè)期的營銷宣傳，市場反應非常冷淡。很多游客紛紛吐槽各種的不滿意：畸高的門票，單一的娛樂項目，管理的混亂，讓游客紛紛打起退堂鼓。
? ? ? ?豐寧大峽谷：營養(yǎng)不良，畸形發(fā)育
? ? ? ?豐寧燕山大峽谷項目投資達到4億多元，規(guī)劃建設(shè)成為大型綜合旅游目的地。然而由于開發(fā)期不當、忽略社會資本運營，投資額遠超計劃投資的2億元，客流量和銷售收入遠低于期望水平，如今項目不溫不火，似乎被遺忘在旅游市場的角落里。
? ? ? ?主題公園：蜂擁而上，尸橫遍野
? ? ? ?目前中國主題公園數(shù)量達到2800多個。但是近十年來涌現(xiàn)的主題公園中，已倒閉的約占80%，給國內(nèi)旅游業(yè)造成的經(jīng)濟損失高達3000億元，我國目前幸存的主題公園中僅有10%盈利，20%持平，其余70%均處于虧損狀態(tài)。有報道稱，目前全國被套牢在主題公園項目建設(shè)上的資金高達1500億元。
? ? ? ?旅游投資實屬不易，資金、方向、人才、政府等等障礙牽絆著旅游投資建設(shè)的發(fā)展，要想在旅游市場突圍成功，贏得市場，扎實穩(wěn)打必不可少，五步方針指引道路
? ? ? ?第一步 認清旅游：長征兩萬五，危險又艱苦?
? ? ? ?旅游投資建設(shè)是一項長期艱苦的過程，投資風險大，每一個時期的每一個細節(jié)都可能決定項目的成敗，旅游投資不僅僅是投資回收，還要兼顧社會、資源等效益。認清旅游的實質(zhì)，對于項目的走向至關(guān)重要。
? ? ? ?第二步 看準方向：敢問路在何方
? ? ? ?旅游投資，首先要明白項目做什么。是做景區(qū)？還是開發(fā)主題公園？在進行投資之前就要考慮項目開發(fā)的可行性，不盲目跟風， 只有項目的開發(fā)價值得到驗證，才能明白項目地到底適合做什么，能不能做。
? ? ? ?第三步 資金測算：精打細算，細水長流
? ? ? ?項目的開發(fā)＊終離不開錢，＊＊的投資測算和項目收益預測，這對于項目的資金回籠和盤活整個項目的資金運營至關(guān)重要，對于項目后期的建設(shè)影響深遠。
? ? ? ?第四步 控制速度：且慢且珍惜
? ? ? ? 旅游投資切忌一口吞，控制好開發(fā)節(jié)奏很關(guān)鍵。旅游開發(fā)建設(shè)是一個長期的過程，每一個時期都必須明確分配，把握建設(shè)的節(jié)奏才能保證整個項目的有效進行，合理的節(jié)奏分配是項目投資活力的保障。
? ? ? ?第五步 運營維護：養(yǎng)姑娘，不是賣豬崽！
? ? ? ?正如有人說旅游從本質(zhì)上來講是養(yǎng)姑娘的事業(yè)，而不是賣豬崽的生意。項目要持久發(fā)展，必須要做好運營維護。產(chǎn)品運營、商業(yè)運營等等都是項目建成后要著重進行的工作。項目的運營維護決定著項目的多元化和持久發(fā)展。
? ? ? ?旅游投資是細工活，不是手一揮，腳一跺，口號一喊就能干。中國旅游投資市場正處于強勢發(fā)展的階段，機遇實屬難得，大佬們在搞懂旅游開發(fā)的實質(zhì)之后，把握節(jié)奏，穩(wěn)步前行，才能笑到＊后！
李也文旅云南昭通運營項目之《魯?shù)榈卣鸺o念館/防災減災體驗館》[企業(yè)動態(tài)]
2014年8月3日，6.5級地震突襲云南魯?shù)椋卣鹪斐?17人死亡，112人失蹤，3143人受傷。 云南魯?shù)榈卣?018年初，該館將作為云南愛國主義教育基地、防災減災科普基地向公眾開放。“魯?shù)榈卣鸺o念館”位于昔日地震重災區(qū)魯?shù)榭h龍頭山鎮(zhèn)。紀念館占地面積5000多平方米，分地下地上兩層，建筑以土黃色為基調(diào)，造型似山、莊嚴肅穆，墻體形如地層結(jié)構(gòu)，墻面上鐫刻著災難帶來的一連串令人心痛的數(shù)字。 李也文旅獨立運營！
李也文旅云南昭通運營項目之《魯?shù)橹焯徙y文化館》[企業(yè)動態(tài)]
《魯?shù)橹焯徙y文化館》 西漢建元六年（公元前135年），漢武帝在此置縣，因此地有朱提山，定名為“朱提縣”。“朱提”二字，在當?shù)胤窖灾幸鉃椤懊篮谩薄Ｌ铺鞂毮觊g，朱提縣屬南詔國，其境內(nèi)的“烏蠻”部落逐漸強大，這里也因此被稱為“烏蒙部”。雍正年間改土歸流后，“烏蒙府”改為“昭通府”。 朱提銀，因出產(chǎn)于朱提山而得名。用這種銀料打造的器皿，曾讓唐代文學家韓愈愛不釋手。而朱提銀＊重要的用途，是作為國家貨幣流通于世。 李也文旅獨立運營！
李也文旅云南昭通運營項目之《昭陽區(qū)蔣家山驛站》[企業(yè)動態(tài)]
《昭陽區(qū)蔣家山驛站》????? 由李也文旅投資打造的親子游樂項目，占地50余畝，總投資約1500萬元，是目前昭通核心區(qū)唯一一家大型親子游樂項目，開業(yè)近1年來，接待游客過20萬人次。昭通蔣家山驛站給孩子帶來歡樂與成長來了不想走新穎、有趣、好玩的地方孩子可以盡情的釋放天性大人陪著孩子，可以釋放壓力是尋回童年的好去處！小朋友和“恐龍”互動重返侏羅紀時代無動力樂園為孩子創(chuàng)造一個好玩、安全的游樂空間在玩耍中激發(fā)孩子潛能
李也文旅云南昭通運營項目之《綏江蝴蝶苗寨》[行業(yè)動態(tài)]
蝴蝶苗寨的故事神奇且驚艷！黃帝大戰(zhàn)蚩尤，蚩尤被斬首，血濺之處長出了火紅參天楓樹，楓樹中飛出一只巨大的蝴蝶，這只蝴蝶生了12蛋，繁衍了人類與萬物，這就是傳說中苗族的祖先蝴蝶媽媽的故事。 昭通重點鄉(xiāng)村振興項目，李也文旅參與投資700余萬元，開業(yè)1年來運營情況良好，已經(jīng)成為昭通的網(wǎng)紅景區(qū)。游玩項目介紹：極限挑戰(zhàn)-《全山地越野》??這是一項驚險又刺激，體驗感爆棚的越野項目，引進的是目前全球前三，國內(nèi)第一的春風全地形車，500CC的動力， 4驅(qū)配置，車型分為ATV四輪摩托款，UTV雙座越野款。 場地是目前昭通較大的叢林全地形車基地，基地路線2公里。普通的越野吉普車雖有“越野”之名，但其性能和配置依然只適宜在公路上行駛，很難“撒野”；而全地形車無論在山地、林地還是沙灘，都能盡情展現(xiàn)游刃有余地馳騁表現(xiàn)。無動力-《繩索樂園》?? 昭通目前較大的叢林繩索穿越基地，項目基地占地9000平米，遵照國際化工藝標準建設(shè)而成，是家庭為孩子、學校為學生、公司為員工、政府機關(guān)為公務員鍛煉毅志、提高自信心、熔煉團隊的理想場所，是一項集冒險、運動、娛樂、挑戰(zhàn)于一體的運動拓展體驗項目。大型仿真-《兒童挖掘機》?? 產(chǎn)品采用金屬框架結(jié)構(gòu)，仿真設(shè)計，全沙地基地。促進大腦發(fā)育，鍛煉動手能力，培養(yǎng)親子感情，提高機械認知。 挖掘機的魔力來自它本身包含了有關(guān)破壞和創(chuàng)造的心理圖式。根據(jù)心理學家皮亞杰的理論，圖式是指一個有組織的、可重復的行為或思維模式，也可以理解為人腦中已有的知識經(jīng)驗的網(wǎng)絡。而挖掘機本身，就含有很多孩子們感興趣的行為。 孩子喜愛挖掘機，一方面是孩子特定年齡的心理需求，另一方面是挖掘機本身就含有孩子甚至是成人都感興趣的破壞與創(chuàng)造行為的心理圖式。??95式仿真-《激光打靶射擊運動》???? 此項目產(chǎn)品為高仿真設(shè)計，無論是重量、外觀、手感都與中國經(jīng)典95式自動步槍相仿，激光感應，安全可靠，真實后坐力體驗。 這個項目消耗的體力不是很大，相反卻很費神，射擊運動需要運動員高度集中注意力，對手指，手腕，身體協(xié)調(diào)，手眼?協(xié)調(diào)進行精密的控制，只要稍微分心成績就會相差十萬八千里，也許就是10環(huán)和脫靶的差別。 此外通過射擊訓練，可以培養(yǎng)和增強人的專注力、自控力，還能增強人們對挫折的承受能力。???山間小屋-《茶牌室》?? 蝴蝶苗寨茶牌室，環(huán)境優(yōu)美，全木質(zhì)打造，獨立設(shè)計，獨立陽臺，獨立衛(wèi)生間，內(nèi)設(shè)空調(diào)，麻將機，餐桌，品茶設(shè)備，舒適躺椅，嬰兒座椅，以及其它配套設(shè)施。苗疆魅力-苗服租賃拍攝 蝴蝶苗寨苗服有傳統(tǒng)苗服，以及新設(shè)計的新款苗服，可售賣也可以租用。 來到苗寨，怎么能不體驗一下苗服的魅力了，穿上苗族服飾，你也可以像網(wǎng)紅一樣，拍出苗疆異域風情之美。?
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