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? ? ? ?2015年11月13號，李也文旅團(tuán)隊(duì)在當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)商的邀請下，遠(yuǎn)赴青海，對青海茶卡鹽湖旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了為期3天的二次深度考察，并參與了海西州烏蘭縣旅游局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)主持的項(xiàng)目啟動協(xié)調(diào)會。項(xiàng)目的核心開發(fā)商、相關(guān)投資人以及參與開發(fā)的規(guī)劃、勘察、施工單位出席了會議。會上政府領(lǐng)導(dǎo)與項(xiàng)目投資方及相關(guān)參與開發(fā)人員進(jìn)行了深入溝通，并就部分開發(fā)具體事宜達(dá)成高度共識。如項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)將在2016年夏天正式開業(yè)迎客。???????茶卡鹽湖旅游業(yè)自1980年開發(fā)以來，吸引著眾多內(nèi)地和歐美、東南亞、日本及港澳臺游客。隨著采、制鹽工藝流程的不斷完善，茶卡鹽湖景區(qū)已發(fā)展成生態(tài)游與工業(yè)游并舉的3A級新型景區(qū)。隨著青藏高原自駕游的興起，近年來游客數(shù)量逐年攀升，未來蘊(yùn)含巨大發(fā)展?jié)摿ΑＭㄟ^對茶卡鹽湖景區(qū)的深入了解，我司專家團(tuán)隊(duì)就景區(qū)與區(qū)域旅游目前存在的問題和未來發(fā)展的路徑發(fā)表了自己的看法，并得到了當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)商的高度認(rèn)可。我們堅(jiān)信，茶卡鹽湖景區(qū)的旅游發(fā)展挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,只要合理科學(xué)地穩(wěn)步推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來必然會有廣闊作為，李也文旅愿意全心助力茶卡鹽湖景區(qū)旅游發(fā)展，共同把茶卡鹽湖景區(qū)打造成區(qū)域亮點(diǎn)項(xiàng)目。未來，李也機(jī)構(gòu)將會在更多領(lǐng)域披荊斬棘。??（圖為協(xié)調(diào)會議及現(xiàn)場考察）

? ? ? 近日，李也文旅專家組赴四川鹽邊，由我司常務(wù)副總柳總就當(dāng)?shù)仃柟饪叼B(yǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行項(xiàng)目匯報(bào)，鹽邊縣委書記、旅游局長、林業(yè)局長等領(lǐng)導(dǎo)出席會議。???????本次匯報(bào)對鹽邊現(xiàn)存旅游發(fā)展問題進(jìn)行了深入剖析，明確指出鹽邊陽光康養(yǎng)旅游的發(fā)展機(jī)遇。通過建立資源發(fā)展路徑，充分分析發(fā)展陽光康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)意義與價(jià)值，以健康中國示范區(qū)——中國＊純粹的陽光康養(yǎng)勝地為核心戰(zhàn)略定位，以大健康、大旅游、大融合為主旨，創(chuàng)新品牌廣告語，為鹽邊旅游發(fā)展提供新思路與新方法。???????本次匯報(bào)工作獲得參會領(lǐng)導(dǎo)高度認(rèn)可，方案為鹽邊旅游經(jīng)濟(jì)崛起提供了切實(shí)可行的方向，以陽光康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)助推鹽邊經(jīng)濟(jì)崛起。??

      2014年是中國的眾籌元年，作為互聯(lián)網(wǎng)金融的一種新興業(yè)態(tài)，眾籌行業(yè)逐漸為普通公眾所知曉。作為講究文化創(chuàng)意的旅游行業(yè)與眾籌有著天然的契合性，而鄉(xiāng)村旅游是國內(nèi)外公認(rèn)的＊有發(fā)展?jié)摿Φ穆糜晤愋椭唬瑢烧呓Y(jié)合是很自然的事情。近月來，天臺縣泳溪鄉(xiāng)北山村舉行了香米認(rèn)種啟動儀式，力圖通過眾籌農(nóng)業(yè)推動當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展、帶動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長、改善鄉(xiāng)村生存環(huán)境等，鄉(xiāng)村旅游的特色眾籌之路就此拉開帷幕。 鄉(xiāng)村旅游眾籌農(nóng)業(yè)，籌什么？       一、眾籌農(nóng)產(chǎn)品      眾籌農(nóng)產(chǎn)品的通常模式是由農(nóng)場方作為項(xiàng)目的發(fā)起方，在眾籌平臺上發(fā)起項(xiàng)目，通過消費(fèi)者籌集的資金，農(nóng)場根據(jù)需求進(jìn)行種植，等產(chǎn)品成熟以后，將其送達(dá)用戶手中。一方面眾籌為消費(fèi)者帶來相對安全的食材，同時(shí)對于農(nóng)民而言，也擴(kuò)展了農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道；另一方面會增加地方及其產(chǎn)品的知名度。      今年6月15日，泳溪鄉(xiāng)北山村成立了由40戶農(nóng)戶組成的天臺蒼海桑田糧食專業(yè)合作社，推出50畝的高山稻田，通過泳溪鄉(xiāng)公共微信“天臺泳溪里”發(fā)布認(rèn)種活動信息，該條微信當(dāng)天閱讀量達(dá)到4000多條，截至6月30日，50畝高山稻田被來自省內(nèi)的34名微友以5.5元/斤大米價(jià)格全部認(rèn)種。香米認(rèn)種是載體，以'一粒米'撬動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展才是真正的目的。對于還處于初步發(fā)展的北山村來說，借助互聯(lián)網(wǎng)+眾籌農(nóng)產(chǎn)品來推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，吸引更多山外游客，實(shí)現(xiàn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級才是其眾籌的＊＊價(jià)值。      二、眾籌農(nóng)作物      眾籌農(nóng)作物與眾籌農(nóng)產(chǎn)品的模式相似，不同點(diǎn)在于＊終的利益獲取方式。眾籌農(nóng)產(chǎn)品投資者的目的就是獲取農(nóng)產(chǎn)品本身，即綠色食材；而眾籌農(nóng)作物獲取的是農(nóng)作物，投資者可選擇獲取農(nóng)作物結(jié)出的農(nóng)產(chǎn)品，也可以選擇其他收成方式，并附帶獲得其他優(yōu)惠。本月，海南一家特色的農(nóng)家休閑旅游場所，位于臨高縣博厚鎮(zhèn)龍干村的雅新生態(tài)休閑棗園，推出500棵精心篩選的臺灣棗樹作為認(rèn)籌的標(biāo)的物。認(rèn)籌者可以自己前來種植、管理，也可免費(fèi)委托莊園工人管理。認(rèn)籌者不僅可以獲得果樹的收成，還將享有菜地的免費(fèi)耕種權(quán)和所認(rèn)籌果樹的冠名掛牌權(quán)，并享受莊園農(nóng)家樂住宿、餐飲等消費(fèi)的優(yōu)惠。作為傳統(tǒng)的老牌農(nóng)企，雅新園藝這次推出的眾籌項(xiàng)目無疑是一次大膽的嘗試。對于雅新園藝來說，本次果樹眾籌不僅是創(chuàng)新公司新的融資方式，而且是一種新型的營銷方式。借助互聯(lián)網(wǎng)+眾籌農(nóng)作物走出一條新穎的發(fā)展之路，一方面是為產(chǎn)品營銷，提前回籠資金，引發(fā)市場關(guān)注；另一方面，也是推廣農(nóng)家休閑娛樂的旅游新體驗(yàn)，讓認(rèn)籌者可以暢享田園樂趣的＊＊途徑。      三、眾籌農(nóng)家樂      國內(nèi)的眾籌農(nóng)家樂，指通過一定的資金投入獲得民宿或農(nóng)家樂其他體驗(yàn)方式的使用權(quán)，該使用權(quán)是有使用期限的，也是可以轉(zhuǎn)讓的，投資人獲取的主要就是農(nóng)家樂的休閑體驗(yàn)式的生活。      今年年初，沂南縣鄉(xiāng)村旅游合作社管理的200余家沂蒙山特色農(nóng)家樂小院中的一座——竹泉新村的一家民俗賓館發(fā)出了一篇“1000元，竹泉村認(rèn)籌一處休閑度假的‘家’”的眾籌預(yù)約帖，眾籌方式為：投資者只需拿出1000元，便可優(yōu)先享受周一到周四小院4天3晚的住宿（平均每晚330元），或是法定節(jié)假日以及周五至周日3天2晚的住宿（平均每晚500元）。      其實(shí)比起真正的眾籌，國內(nèi)眾籌農(nóng)家樂的方式倒更像是“團(tuán)購”或“分時(shí)度假產(chǎn)品”的翻版，因此對于投資收入比例、利潤來源等要素的闡述并不明晰，后期類似眾籌應(yīng)引以為戒。但是作為國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)環(huán)節(jié)——民宿或農(nóng)家樂，創(chuàng)新營銷方式、構(gòu)建亮點(diǎn)創(chuàng)意，能引發(fā)足夠多志同道合的人為你的夢想買單，這個(gè)眾籌也是成功的。 ＊有趣的三大轉(zhuǎn)變       眾籌面對的群體具有雙重價(jià)值，因此，鄉(xiāng)村旅游-眾籌農(nóng)業(yè)的＊明顯特征就是發(fā)生在眾籌過程中的三大轉(zhuǎn)變。      第一，出資者向游客的轉(zhuǎn)變。鄉(xiāng)村旅游-眾籌農(nóng)業(yè)的過程中，出資人在出資前需要詳細(xì)了解項(xiàng)目基本情況；為認(rèn)籌，有時(shí)還必須親自到達(dá)眾籌項(xiàng)目現(xiàn)場；認(rèn)籌后，也會隨時(shí)關(guān)注自己認(rèn)籌物周邊的動態(tài)等。這一切過程都是出資人轉(zhuǎn)變?yōu)闈撛谟慰偷倪^程，甚至是通過出資人的人際，獲取更多潛在游客的過程。      第二，游客向投資人的轉(zhuǎn)變。這種情況一般發(fā)生在已有的鄉(xiāng)村旅游區(qū)中。在現(xiàn)有鄉(xiāng)村旅游目的地注入眾籌的融資新模式，吸引游客加入眾籌項(xiàng)目轉(zhuǎn)身成為投資者，既是游客對旅游地本身認(rèn)可度的表達(dá)，也是鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新升級的新方法。      第三，農(nóng)業(yè)區(qū)向鄉(xiāng)村旅游區(qū)的轉(zhuǎn)變。以眾籌農(nóng)業(yè)的方式帶動鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，是國內(nèi)眾多眾籌項(xiàng)目的真正目的。對已有鄉(xiāng)村旅游地來說，眾籌的過程就是其知名度提升的過程，是農(nóng)民增收的過程，是提前融資升級的契機(jī)。對想要發(fā)展成為鄉(xiāng)村旅游區(qū)的地方來說，眾籌的過程是其改頭換面的機(jī)遇，更是其試水旅游行業(yè)的一個(gè)跳板。      總之，眾籌農(nóng)業(yè)有望成為國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新融資模式的典型，它對于增強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游的市場敏感性，避免低端同質(zhì)化發(fā)展將是一個(gè)促進(jìn)；對于創(chuàng)新鄉(xiāng)村旅游發(fā)展方式也將是一個(gè)有效的手段。

      2015年11月2號，李也老師受邀參加“黔東南州大健康森林康養(yǎng)基地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃策劃座談會”，會議就如何發(fā)展黔東南森林康養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了深入的探討。我方對黔東南森林產(chǎn)業(yè)提出的建設(shè)性觀點(diǎn)得到了與會領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)同。       李也老師在座談會上對項(xiàng)目的優(yōu)勢及機(jī)遇進(jìn)行了詳細(xì)的分析，針對森林經(jīng)濟(jì)開發(fā)和森林環(huán)境保護(hù)的問題與項(xiàng)目各領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了深入探討，并指出：“當(dāng)下森林價(jià)值回歸，森林經(jīng)濟(jì)萌芽，森林旅游崛起是黔東南自治州的＊大機(jī)遇所在”。同時(shí)，李也老師首次提出了其＊＊的“森林經(jīng)濟(jì)1+1模式”，該模式很好的解決了保護(hù)森林生態(tài)與提升森林價(jià)值之間的矛盾，能夠大力推動整個(gè)黔東南州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，強(qiáng)勢拉動地方經(jīng)濟(jì)，得到了現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和認(rèn)同。        “森林康養(yǎng)”是我國大健康產(chǎn)業(yè)下的新業(yè)態(tài)、新模式，“黔東南森林康養(yǎng)”項(xiàng)目必然是值得我方傾注心血的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目！我們堅(jiān)信在雙方的共同努力與長期合作下，必能改變黔東南產(chǎn)業(yè)格局，開啟黔東南旅游發(fā)展新時(shí)代！  

      中國進(jìn)入大健康、大休閑、大度假時(shí)代，人們對于自然的向往越發(fā)迫切，山地旅游也在此背景下初露鋒芒。近期，李也文旅對山地旅游專題進(jìn)行了深入研究。       農(nóng)耕文明時(shí)代平原＊值錢，工業(yè)時(shí)代河流＊值錢，休閑時(shí)代山地＊值錢。山地作為自然中的優(yōu)質(zhì)勝地，如何在保護(hù)與開發(fā)的矛盾中取得平衡，如何在景村共建的過程中贏得政府、居民、企業(yè)的三方共贏，是在進(jìn)行山地旅游開發(fā)過程中必須要解決的兩大問題。       李也文旅認(rèn)為進(jìn)行山地旅游開發(fā)，必須要做到“以山為媒、以人為徑、以多產(chǎn)業(yè)融合為手段”進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，以山地旅游為平臺，打破傳統(tǒng)意義上以運(yùn)動為主導(dǎo)的山地旅游概念，融合山地康養(yǎng)、山地避暑、山地探險(xiǎn)、山地神秘文化等多種新興業(yè)態(tài)，真正將山地生活融入全民全景全域的發(fā)展理念中，從而成為旅游＊＊扶貧的重要一環(huán)。      李也文旅將對此專題進(jìn)行進(jìn)一步深入探索，借山地大舞臺，以旅游為形式，全力以赴，演繹一場文化體驗(yàn)盛宴。

? ? ???2015年10月20日，李也文旅專家團(tuán)隊(duì)再次前往浙江省麗水蓮都區(qū)，針對《麗水蓮都麻雀灣概念規(guī)劃》進(jìn)行成果匯報(bào)，規(guī)劃成果得到了與會領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定。????? ?麻雀灣位于麗水市西側(cè)宣平溪的中段、港口村的上游，地形蜿蜒狹長，可利用建設(shè)用地有限，但是生態(tài)水文條件良好，是生態(tài)度假的＊＊去處。本次規(guī)劃整合資源將麻雀灣打造成“精品素旅文化旅游度假區(qū)”。與會的領(lǐng)導(dǎo)對李也文旅團(tuán)隊(duì)的獨(dú)到見解和專業(yè)水平予以高度贊揚(yáng)。???????麻雀灣旅游規(guī)劃的成功匯報(bào)將拉開蓮都休閑度假旅游的金色大幕。?(圖為成果匯報(bào)會議)

? ? ??近年來，發(fā)展快速的古鎮(zhèn)古城古街旅游逐步進(jìn)入瓶頸期，對此，李也文旅開展深入研究，根據(jù)李也文旅多年來對于古鎮(zhèn)古城古街景區(qū)的策劃經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合大量操盤案例進(jìn)行綜合分析，得出階段性新成果。?????? 本次研究明確了古鎮(zhèn)古城古街的旅游發(fā)展一定要與傳統(tǒng)歷史文化遺產(chǎn)旅游區(qū)分開，以人文精神為核心，維護(hù)原真性，剔除侵略性的商業(yè)化進(jìn)入，注重人文與旅游的有機(jī)融合、協(xié)調(diào)發(fā)展。以“生活模式”為發(fā)展方向，保護(hù)居民的日常生活模式，建立游客的休憩生活模式，突出同類型景區(qū)的差異化，以文化、市場、經(jīng)濟(jì)三大主導(dǎo)開發(fā)方式，應(yīng)對不同資源、不同條件的開發(fā)需求。???????古鎮(zhèn)古城古街旅游的發(fā)展瓶頸日趨明顯，李也文旅愿提供專業(yè)策劃支持，為古鎮(zhèn)古城古街的旅游開發(fā)保駕護(hù)航。??（圖為古鎮(zhèn)景區(qū)）