項目名稱：貴州黃果樹關(guān)嶺旅游綜合體項目
項目需求：旅游投資/運營管理咨詢
服務(wù)時間：2014年11月
項目位置、體量：位于貴州中部，滬昆高鐵沿線的關(guān)嶺頂云新區(qū)西部，占地面積達(dá)227畝。
項目背景：項目地處大黃果樹旅游圈內(nèi)，周邊旅游資源及其豐富，同時緊鄰黃果樹西站和汽車站，距離頂包公路800多米，形成關(guān)嶺重要的交通樞紐節(jié)點。
服務(wù)內(nèi)容：
1. 李也文旅站在高起點進(jìn)行整體規(guī)劃，在滬昆高鐵的建設(shè)背景下，以項目為核心，以關(guān)嶺為基點，助推項目成為大黃果樹旅游圈對接滬昆高鐵的重要接駁站。
2. 李也文旅建議整合周邊資源，重點規(guī)劃“一心、一城、一園”三大片區(qū)，打造以“功能平臺”為核心的第三代集散中心。
3. 李也文旅深度挖掘項目文化資源，構(gòu)建完整的產(chǎn)品體系，使項目成為獨立運營的四季休閑景區(qū)。
4. 李也文旅制定了分期開發(fā)策略，保障項目在開發(fā)時程、發(fā)展績效上達(dá)成＊佳化效果。
項目名稱：新疆可克達(dá)拉萬畝薰衣草花海項目需求：總體策劃/總體規(guī)劃/旅游投資開發(fā)服務(wù)時間：2017年01月項目位置：新疆可克達(dá)拉市項目背景：可克達(dá)拉新城地處新疆伊利州境內(nèi)，距離自治區(qū)＊＊烏魯木齊僅700千米。伊利的薰衣草產(chǎn)品占全國的95%以上，薰衣草市場前期試水也已經(jīng)完成，且國內(nèi)花卉旅游熱度大，市場份額高，發(fā)展“紫色生態(tài)旅游”成為項目地旅游發(fā)展的重要方向。 服務(wù)內(nèi)容：1. 李也文旅從前期市場研究到業(yè)態(tài)布局進(jìn)行深度分析與戰(zhàn)略定位，根據(jù)項目重點策劃的具體內(nèi)容策劃相應(yīng)的產(chǎn)品組合、旅游線路、主題旅游等，實現(xiàn)旅游與市場的無縫對接。2. 李也文旅以客觀的市場數(shù)據(jù)為依據(jù)，對項目的前期成果及區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究、項目情況、競爭格局及案例進(jìn)行剖析，對其進(jìn)行深度論證，為項目后續(xù)決策提供依據(jù)。3. 通過＊＊的投資預(yù)算，李也文旅為項目確立有效的開發(fā)模式和盈利模式的＊大化提供客觀決策參考。4. 結(jié)合策劃成果，李也文旅從項目落地實施的角度對整個資源的規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)進(jìn)行分析，保證設(shè)計的落地行。
項目名稱： 新疆木壘玫瑰小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃設(shè)計項目需求：旅游總體規(guī)劃管理咨詢服務(wù)時間：2015年03月項目位置：新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州木壘哈薩克自治縣項目體量：規(guī)劃面積約3200畝項目背景：本次玫瑰小鎮(zhèn)項目為概念性規(guī)劃設(shè)計，重點在于解決整體項目的發(fā)展方向、總體定位、大功能格局、旅游產(chǎn)品系統(tǒng)等，其中重點強(qiáng)化了啟動區(qū)（一期）的功能定位、規(guī)劃布局以及建筑形式風(fēng)格等。服務(wù)內(nèi)容：李也文旅開展的具體工作如下：1. 進(jìn)一步明確項目的紅線范圍及規(guī)劃面積，分析項目地區(qū)位優(yōu)勢及區(qū)域旅游背景 。2. 解讀項目周邊旅游項目，提出周邊項目偏重于農(nóng)業(yè)，無法與當(dāng)下新疆及木壘旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行及時對接，沒有形成完整的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的一體化建設(shè)開發(fā)與運營的觀點。3. 確立“國際玫瑰主題愛情度假區(qū)“的總體定位，界定目標(biāo)人群，以人群劃分項目產(chǎn)品功能。4. 分析基地現(xiàn)狀、地形地貌、交通現(xiàn)狀，確立一條規(guī)劃道路、三個出入口、多個功能區(qū)的總體規(guī)劃布局。5. 制定旅游發(fā)展計劃，明確項目愿景、項目類型、項目布局、客源行程設(shè)想、旅游情境。針對項目規(guī)劃進(jìn)行分期構(gòu)想，確立”大規(guī)劃小開發(fā)，樣板先行“的分期策略。
項目名稱：海南省東方市俄賢嶺旅游區(qū)概念性總體規(guī)劃項目需求：旅游開發(fā)/旅游規(guī)劃服務(wù)時間：2015年12月項目位置：海南省東方市項目背景：俄賢嶺位于東方市廣壩鄉(xiāng)境內(nèi)，昌化江中游的東北岸，距縣城八所鎮(zhèn)60公里，1988年被海南省人民政府定為旅游風(fēng)景保護(hù)區(qū)。俄賢嶺區(qū)域作為東方市一塊未經(jīng)開發(fā)的遺世瑰寶，蘊含巨大的開發(fā)價值。在東方市旅游發(fā)展的新時期，如何結(jié)合俄賢嶺的獨特氣質(zhì)以及對游客的吸引力，助推東方市在海南西線旅游聯(lián)盟中脫穎而出，同時結(jié)合鄉(xiāng)村旅游與旅游扶貧政策，改善民生成為項目重要課題。項目實地調(diào)研中，李也文旅發(fā)現(xiàn)，俄賢嶺資源條件優(yōu)越，然而作為旅游景區(qū)，存在著開發(fā)方向不明、基礎(chǔ)設(shè)施不足、招商運營管理等眾多問題。 服務(wù)內(nèi)容：項目服務(wù)上，李也文旅重點于整體戰(zhàn)略制定、高起點規(guī)劃、布局全篇、亮點引擎打造、構(gòu)建運營體系構(gòu)建等內(nèi)容上加以著力，包括：1. 規(guī)劃“九峰仙山—夢幻河谷—黎鄉(xiāng)尋夢”主題，強(qiáng)化“海南第一仙山”的旅游戰(zhàn)略定位，撬動片區(qū)開發(fā)，整合河谷休閑與黎族鄉(xiāng)村文化資源，釋放核心景區(qū)+度假休閑+鄉(xiāng)村旅游的大旅游區(qū)綜合價值。2. 整體發(fā)展模式與策略上，堅持統(tǒng)籌旅游資源、村寨發(fā)展與特色產(chǎn)業(yè)，以旅游為抓手，站在全域旅游的高度，打造以區(qū)域為考量的“海南景村共建樣板示范區(qū)”、俄賢嶺生態(tài)文化旅游區(qū)。3. 項目規(guī)劃上，堅持各片區(qū)協(xié)同發(fā)展，功能互補，形成“一嶺、兩村、三谷”四大功能、八大引擎的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，整體撬動項目未來旅游發(fā)展。
項目名稱：新疆昌吉州百里丹霞概念性規(guī)劃項目需求：旅游總體規(guī)劃管理咨詢服務(wù)時間：2016年06月項目位置：新疆昌吉回族自治州 項目背景：近年來新疆昌吉回族自治州不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升發(fā)展質(zhì)量，推進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展。通過打響旅游升溫、升級戰(zhàn)，促進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展，旅游業(yè)已逐步成為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，帶領(lǐng)服務(wù)業(yè)整體提升，進(jìn)一步推動了產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟(jì)增長。昌吉州百里丹霞旅游景區(qū)將作為昌吉州今后一段時期重點打造、開發(fā)的產(chǎn)品。百里丹霞景區(qū)體量大，橫跨了昌吉、呼圖壁、瑪納斯三個縣市，自身資源良好，但是百里丹霞在近年的具體開發(fā)實施過程中，存在分割景區(qū)、單獨開發(fā)的情況，三個行政區(qū)未能統(tǒng)一發(fā)展步伐，景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)程度不一。服務(wù)內(nèi)容：1. 李也文旅對百里丹霞景區(qū)進(jìn)行概念性規(guī)劃編制，對景區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌開發(fā)，樹立百里丹霞“大景區(qū)”概念。2. 此次規(guī)劃有別于常規(guī)概念性規(guī)劃，核心目的在于解決景區(qū)戰(zhàn)略方向、品牌形象、功能業(yè)態(tài)等的控制問題，強(qiáng)調(diào)整體及區(qū)域開發(fā)方向、目標(biāo)與節(jié)奏、區(qū)域大交通網(wǎng)絡(luò)、大功能布局和重要服務(wù)設(shè)施等控制問題。3. 李也文旅認(rèn)為應(yīng)依據(jù)丹霞概念規(guī)劃指導(dǎo)統(tǒng)籌并控制各縣域下位規(guī)劃，通過概念性指導(dǎo)控制，實現(xiàn)景區(qū)未來下位規(guī)劃與建設(shè)能整體、健康、有序的發(fā)展，推動百里丹霞在未來的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全國旅游中能夠唱響自己的品牌。
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